第一零一一章 城镇住房制度改革

                        



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    重生者又认真的读了二遍，房地产业将作为国民经济的重要产业已经成为高层的共识，九八年将完全取消住房实物福利分配制度，先知先觉者，顺圆地产集团将走在行业的前列。
    从九二年夏季开始，京城连续两次组织大型招商团队前往香江招商，新鸿基地产、长江实业、新世界和恒基兆业地产应邀进京，京城以诚相待，拿出城区四块最好的商业用地合作开发。
    受去年出台的房地产调控政策的影响，京城的房价下跌近三成，但香江东方集团的董桦和长江实业的李超人联手投资20亿美元与东c区合作，在京城建设占地10万平的东方广场。
    半年的时间就迁走长a街上20余个部级单位、40余个市级单位、100余个区级单位和1800余户居民。
    京城万通实业公司的冯伦、潘石毅和京城华远地产集团的任志谦联手，去年融资8亿元，在阜成门外投资建设6万平的万通新世界广场。
    重生者从心底佩服这些前世叱吒风云的大老，眼光独特，手段通天。
    孙健组织李涛、刘芳、杨昌霞、张斌和刘悦等公司高层学习《关于深化城镇住房制度改革的决定》，淘宝控股公司、淘宝电器集团和顺圆地产集团可以提前在京城、沪海、鹏城和羊城布局，开始收购债务清楚的烂尾楼盘和闲置土地，将账上的盈利投资出去。
    “李总负责，人事部门积极配合，公司的住房制度改革也要与国家住房制度改革决定相适应，尽快在公司建立住房公积金制度。”
    住房公积金由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，归个人所有，存入个人公积金帐户，用于购、建、大修住房，职工离退休时，本息余额一次结清，退还职工本人，现阶段，单位和个人住房公积金的缴交率分别掌握在本人标准工资的5%。
    新人新规矩，老人老办法！
    一般男职工满60岁（女干部55岁），女职工满50岁（女干部55岁）不需要缴纳住房公积金。
    聘请的退休员工不需缴存住房公积金。
    公司为员工交纳住房公积金，在公司成本、费用中列支，员工得好处，将增加公司的成本支出，国企和事业单位有国家财政拨款或专项补贴，垄d企业一般以最高标准缴纳，私企老板一般不愿意缴纳或以最低标准缴纳。
    不同企业的员工，缴纳的住房公积金相差几倍。
    过几年，事业单位或效益好的国企还发放住房补贴。
    从九一年六月二十六日开始实行的职工养老保险制度，缴费标准为本人标准工资的3%。
    如今还没有出台失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险的政策。
    
            
                        “五险一金”还只有一险一金。
    顺圆地产集团、星火建材集团和曙光通讯集团都为员工购买了工伤保险，在公司成本、费用中列支。
    只要有利于员工的政策出台，重生者都舍得花钱，按最高标准列支。
    “好的，孙总！”
    “李总，国家没有完全取消住房分配制度之前，公司继续按照规划给员工建设住房，分配给那些符合住房分配条件的员工，如今国家容许出售公有住房，公司要有规划，从社会上购买有产权的住房分配给哪些符合条件的员工。”
    星火花园第六期工程、八栋小高层工程到明年六月才能完工。
    明年提前完成在全国368个省会城市和地级市（区）建设368家五星客户服务中心的布局，公司如今不可能在大部分地级市（区）给管理层单独建设住房，但可以给符合住房条件的管理层购买有产权的住房。
    住房产权归公司所有。
    将公司的盈利变成住房和土地等升值的固定资产，不仅解决和改善管理层和普通员工的住房条件，还能长期增值。
    重生者到时将这些房子七折出售给员工，也能赚得盆满钵盘。
    “好的，孙总！”
    “张总，虽然全国房地产市场受到房地产调控政策的影响还处于低潮，但顺圆地产集团就要提前布局，项目投资部派四支团队前往京城、沪海、鹏城和羊城，对债务清楚的烂尾楼和闲置土地进行调查和接洽，重新评估资产，按原有价值的五成折价，与债权方展开谈判，最高不超过七成折价，拿不准的，我来定夺。”
    喻学强和黄海涛施展才华的机会来了！
    “好的，孙总！”
    张斌对孙健的大局观敬佩不已。
    李涛和张斌刚从绿城回来不久，绿城五星客户服务中心主任邓德明兼任淘宝电器（桂省）集团代总经理，良庆供销商场经理王国亮担任绿城淘宝电器商场经理，青秀建筑公司总经理黄庆军担任顺圆地产（桂省）集团总经理。
    公司总部今年从全国各地招聘了500名大学（包括博士、硕士）毕业生，人才济济，在总部分批培训一个月后，就分配到各地。
    
            
                        在绿城收购的两家企业，有现成的管理层和员工队伍，省去了许多麻烦，集团只要拨钱和加强管理就行了。
    黄庆军带领员工开始设计建设5000平米的绿城淘宝电器商场和一栋7层楼的综合楼。
    良庆供销商场的员工返回公司总部培训一个月。
    “李总，张总，我听说明年国家就会出台安居工程项目建设的政策，顺圆地产集团也要积极参与江城其他城市的安居工程项目建设，提前做好规划。”
    顺圆地产集团一般不会参与旧城改造项目，虽然利润较大，但除非z府部门负责迁走居民。
    “好的，孙总！”
    “好的，孙总！”
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    七月十八日，沪指以405.61开盘，高开8.31，上冲到406.64，在空方的打压下，下午开市后，跌破400点整数关头，割肉盘涌出，一直打到397.47，最后以398.96收盘，全天下跌14.97，跌幅3.62%，成交量萎缩三成多。
    缩量大跌！
    市场信心崩溃！
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    七月十九日中g联合通信有限公司正式成立。
    邮电分家的时间也不远了。