第1101章 不甘心
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9月7号。 孙涛在鲁省泉城，完成了谈判。 截至此时，远方已经拿下第八块地皮，只剩下两块地皮还没拿下。 吴胜男正在赣省洪都和当地政府谈判，齐云娜也奔赴冀省石门，准备完成任务。 随着各地圈地计划陆陆续续完成，媒体上关于远方的负面言论也开始渐渐消退。 …… 远方大厦。 会议室。 刘红梅汇报道：“沪市那边，土地转让金最高，高达55亿。 津门第二，花了35亿。 接下来便是山城，土地转让金将近20亿。 江浙临安，14亿。 鄂省江城，14亿。 鲁省泉城，12亿。 豫省商都，10亿。 已经拿下的七块地，总土地转让金，高达170亿。 赣省和冀省，按照预算，在30亿左右的话，那就是200亿。 还有京城，京城当初总共花了60亿，不过因为是和龙华平摊，所以我们出资30亿，加上一起的话，十座远方城，光是土地款就高达230亿。 这还没算各项税收，算上的话，大概在235亿之间。 而且我们首付款比例较高，普遍在30%-50%之间。 冀省和赣省要是也按照这个比例，10块地皮，总付款就达到了100亿。” 袁成道听完缓缓道：“这要除去京城那边之前付的16亿，我们这次付款金额就高达85亿左右了？” 刘红梅轻轻点头，看了看李东没说话。 李东倒是不慌不忙，这比他预计的要好不少，再加上龙华那5个亿暂时不用给，或者给了再拿回来，他实际上这次只付了80亿左右的资金。 十块地全拿下，他手头上的100亿也还能剩下20亿左右。 当然，这些钱留不了太长时间，他这次拿地动静太大，和各地政府也有承诺，会尽快动工。 一旦动工，20亿就不算什么了，很快就能花完。 上次吴胜男说要准备150亿，那是加上京城那边，算上的话，也不算太虚。 就算不到这个数，130亿还是要的。 算来算去，如果再有30亿，李东就可以满足今年的开发计划了，不用再额外掏钱。 现在他对韩雨的期待值已经降低很多，不要你百亿了，你弄个30亿过来，满足我今年的开发计划就好。 这边刘红梅还在汇报细节，李东已经没心思听这些了。 等她说了一会，李东打断道：“既然地皮都要全部拿下了，那就得趁早动工。 袁总，你现在可以做准备工作了，筹备项目小组。 等赣省和冀省那边一结束，我们就以最快的速度动工。 今年下半年动工，速度要是足够快，2010年开年，我们也许就能开业，只要开业，我们就可以资金回流了。” “真要开工？” 袁成道已经欲哭无泪，这速度，真的快到没边了。 别人拿地过后，谁不晾个一两年，有些企业，买了地，十年八年的不开发都正常。 远方这边倒好，这才刚拿地，就要动工了。 这一动工，可又是大笔开销。 而且就算项目竣工了，没有结清土地尾款，远方城也无法对外出租销售。 10年年初，远方可以付清剩下的尾款吗？ 袁成道对这点是抱有怀疑态度的，当然，远方要是贷款的话，另当别论。 可现在，远方又不贷款，甚至连这个计划方案都没，袁成道现在是真搞不清李东想干什么了。 想不明白，那就不想。 袁成道现在打定了主意，就看李东自己表演好了。 李东一说，他便点头道：“好，我尽快安排，不过十个项目部，需要的人手太多，还需要一段时间才行。” “东宇不是养了一大堆闲人吗？ 这两年，东宇也没什么项目开发，远方物流园那边也竣工了，人应该不缺多少吧？ 速度越快越好，月底之前，将项目小组全部筹备齐全。 10月份，所有人到位到岗，争取一年半之内，所有项目都竣工。” 袁成道微微蹙眉道：“一年半内竣工的话，项目资金可以保证吗？” 李东敷衍道：“这个暂时不用管，别老是谈钱，不行就贷款，我投资这么多，贷点款不难。” “那好吧，会议结束我就去安排。” 说话间，袁成道又道：“李总，那物流那边的投资还继续吗？” 李东翻了个白眼，真当自己不要命了，物流上次计划投资100亿以上，可那时候没说十座远方城要这么快上线。 而且还是一起上线！ 现在还谈物流，自己抢钱去？ 没搭这个话茬，李东转移话题道：“另外对媒体透露一下，远方开始筹备航空公司了，计划投资……投资50亿，既然媒体这么喜欢关注远方，让他们再多关注一阵好了。” “这……” 袁成道无语，苦笑道：“好，我马上安排人去做。” 航空公司倒是不麻烦，反正这玩意不是一朝一夕的事，国内审批还不知道要多久。 而且远方这边在航空公司不用额外投资，川航的那些股份就差不多够了。 袁成道之前还不太急，现在却是打定了主意，马上联系下家，越快卖了这些股份越好，再这么下去，谁知道李东哪天又突发奇想干什么。 到时候光有股份，没钱可不行。 说完这些，李东继续道：“还有，和华润的谈判怎么样了？ 华润扣扣索索的，想什么呢？ 合作就合作，不合作就拉倒，没了他们，我们照样过的滋润。” 这么多计划当中，袁成道最支持的大概就是和华润达成合作协议了。 闻言马上道：“快了，现在已经开始进入后续谈判，国庆之前，应该差不多能完成。” 袁成道有句话没说，这一切都建立在远方超市不出问题的情况下。 远方超市一旦出了问题，别说合作，华润万家那边马上翻脸都正常。 现在之所以愿意和远方谈合作，那是因为远方实力强大，华润奈何不得远方。 可只要出了事，华润那边可不会这么好心，这时候还在和你共担风险。 李东自然也明白这点，点头道：“能继续谈就行，其他的不用多管，真要谈不成，那就算了。” 说着李东又道：“远方城计划要进行，超市和商城的业务也不能耽误了。 接下来，很有可能，会有一批供应商会毁约。 你们做好这个准备，随时准备填充这些渠道，不管任何时候，都不要出现断货缺货的迹象。 于博那边，现在已经并购了一些中小企业，你待会通知下去，让他们以最快的速度恢复生产。 一旦供应渠道出现空白，马上顶上去。 还有，王悦这边，去和秦书记联系一下，供销社的渠道，上次我们接触了一部分，不过还没消化。 让秦书记帮帮忙，把我们情况说的严重一点，随时都要倒闭的感觉。 其他地方不说，华北那边，做好支援的准备。” “华北？” 袁成道和王悦都不由皱眉，华北区最大的供应商就是腾翔集团。 只要腾翔不出问题，其他中小供应商就算毁约，也无伤大雅。 李东现在说要支援华北区，难道说…… 袁成道脸色变了，连忙道：“李总，腾翔那边？” 李东笑道：“有备无患嘛，再说了，单一的依靠腾翔，也不是好事。 腾翔掌控了我们在华北的生命线，一旦腾翔出事，我们华北区大半的门店都要关门歇业，这可不是什么好现象。 早在和腾翔合作的时候，我就说过，供应链渠道应该掌握在我们自己手里。 就算腾翔不出事，我们也要想办法削弱他们对我们华北区门店的影响。 今年经济环境不好，很多生产企业频临倒闭。 这时候想找供货渠道，难度不高，就算供销社那边的渠道不够，也不是什么大问题。 你们准备一下，不过尽量在暗中联系，省的被腾翔知道了，产生别的想法。” 袁成道正色道：“我知道了，这个是首要任务，我待会就去办。” 别看李东说的漫不经心，可他既然特意提了这事，袁成道很怀疑，是不是腾翔要出事了？ 又或者，李东准备踢开腾翔，这也不是不可能的事。 李东不会把供应渠道，交给任何一家企业独掌。 现在虽然和腾翔合作的还算愉快，可李东削弱他们供应比例的事也一直在进行，华北区新开业的门店，以及并购过来的家乐福门店，都没有依靠腾翔。 交代了这些事，李东最后才道：“还有件事，你们注意一点。” 几人都抬头看向他，李东缓缓道：“如果最近有人想打听咱们的财务状况，适当的时候，可以对外透露一些消息。 比如我们已经入不敷出，账面资金早就空空如也……” “这……” 袁成道不知道李东是真心想这么干，还是故意试探他们。 正想再问，王悦就直奔主题道：“李总，用得着这样吗？这样一来，岂不是坐实了我们资金链断裂的传闻，容易引起麻烦的。” 李东笑道：“让你们做，你们就去做好了。 账面上的180亿，加上我这边还有20亿，200亿资金，无论什么风险，都足以应对了。 再迟20天左右，那可就不行了，到时候商城促销月的款子，就得打给厂商了。 提前引爆危机，主动权掌握在我们手上。 只要让别人看到我们的实力，以后应该就没人会因为媒体的几句报道，就开始质疑我们。” 几人想了想，这倒也是。 可左想右想，还是觉得有些不对劲。 不管是不是主动权掌握在自己手中，可故意引爆危机，怎么说都会产生损失。 最好的办法，莫过于安稳如山，没危机最好。 而远方现在的危机，其实都可以避免的。 只要李东不这么急，稍微缓缓，远方稳如泰山，哪有这么多事。 袁成道他们也不敢埋怨李东，勉强点头，算是接下了任务。 …… 京城。 韩雨也在盘算着。 盘算着远方还有多少流动资金，盘算着怎么尽快实施计划。 按照陈瑞的说法，李东准备动他了。 一旦陈瑞被李东弄进去了，那自己的计划可就缺失了重要的一环。 韩雨无奈，只好想办法提前进行计划。 算来算去，韩雨觉得，远方现在的流动资金应该不会超过50亿才对。 也许更少一些，不过毕竟没做深入调查，具体的她也不清楚。 远方没上市，银行不肯透露大客户消息，韩雨虽然背景不弱，可对银行而言，远方这种大客户也不是随便能出卖的。 打听了一阵，韩雨旁敲侧击地倒是知道一些，可因为没有具体数据，她也很难得出准确结论。 真正了解远方财务状况的，现在大概也就远方的那些高层了。 可对远方的高层，韩雨还真没什么关系渠道。 想了半天，韩雨给陈瑞打了个电话道：“你在平川认识的人多，想办法弄清楚远方的真实财务情况。 我这边的话，听说沈茜现在就在京城，我想办法接触一下。 只要弄清楚了远方的现状，那就好办了。” 陈瑞一听连忙道：“这个我早就在打听了，你放心，最迟三天，一定有消息。 另外我准备造势了，再拖延下去，网上关于远方的负面新闻都快沉底了。 不能让李东从绯闻中脱身，要不然再想出击，第二次比第一次难度就大多了。” “现在就发动？” “对，越快越好。” “那好吧。”韩雨有些疲惫，心累。 原本以为就是坐在家里收钱，哪能料到，真要赚钱的时候，会这么麻烦。 她甚至一度想过，干脆放弃算了。 可她心中隐隐还是有些不甘心，自己的5个亿，便宜了李东。 李东要是愿意把这个钱还回来，她说不定真就放弃了。 可李东那家伙，有进无出，怎么可能会还钱。 他不还钱，自己就得想办法赚钱。 小打小闹的，何年何月才能赚到5个亿。 而且现在贾文浩也在关键期，韩雨甚至都想好了，这次从李东身上放血，一次就够了。 把自己的老本赚回来，自己以后就不再插手这些商业上的事了。 等贾文浩更进一步，她就可以优哉游哉地过自己的小日子，5个亿，花上一辈子不难吧？ 每次想到那5个亿，韩雨都钻心的疼，这笔钱不拿回来，真不甘心啊！ （感谢“噢·美女！”大佬的盟主打赏，激动的一晚上没睡好……）